Compra

Invertir en Mónaco es elegir un marco excepcional, un entorno apacible y una economía próspera.

Ya se trate de la compra de una residencia principal, secundaria o de una diversificación patrimonial, Solamito Properties le acompaña en todas las etapas de adquisición en el Principado, desde la búsqueda de un bien hasta la realización de una oferta escrita.

Selección de bienes

En una primera entrevista, identificamos con usted las características y las particularidades de su búsqueda.

Nuestra empresa nos permite asistirle de una forma inmejorable en la elección de un bien que corresponda a sus expectativas. Tomando como base sus criterios (superficie, ubicación, nivel, presupuesto, etc.), efectuamos una selección de bienes y se los presentamos. A este efecto, nuestro grupo dispone de un catálogo de bienes inmuebles diversificado y mayoritariamente en exclusiva.

Según su disponibilidad, organizamos las visitas a los bienes seleccionados y en ellas respondemos a todas sus preguntas.

Negociación

Nuestras herramientas de análisis y nuestra comprensión del mercado inmobiliario de Mónaco le permitirán afinar una oferta de compra de la forma más coherente posible, en relación al producto seleccionado, a la situación del mercado y a su voluntad de inversión.

Nuestro compromiso y nuestra misión consisten en representarlos, aconsejarlos y defender sus intereses a lo largo de todo el proceso de adquisición.

Realización de una oferta

El proceso de compra en el Principado se efectúa según diferentes etapas:

La oferta de compra se presenta por escrito y reúne toda la información relativa al comprador y al bien en cuestión,

La oferta refrendada por el vendedor hace las veces de acuerdo definitivo y tiene el mismo valor que un compromiso de venta,

Generalmente, la oferta va acompañada de un anticipo del 10 % del precio de la venta, que no se hará efectivo antes del acuerdo definitivo, y que se entregará ante un notario,

El anticipo tiene por objeto confirmar el acuerdo entre las dos partes y demostrar la voluntad del comprador. El vendedor podrá cobrarlo en caso de que el comprador se retracte de la compra, independientemente del motivo. En caso de que sea el vendedor quien se retracte, se abonará al comprador una indemnización por el mismo importe,

El importe de los gastos de notaría, que correría a cargo del comprador, es del 6 % del precio de la venta (impuestos incluidos),

El comprador debe abonar los honorarios de la inmobiliaria, que serán un 3 % sumado al precio de la venta al que se añade el IVA a la tasa actual del 20 %,

El compromiso de venta en Mónaco no tiene carácter obligatorio, pero puede realizarse cuando una venta presente ciertas particularidades.